VILLEFRANCHE-SUR-MER - Appartement T3/T4 dernier étage avec vue mer panoramique
Situé au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine et espaces verts, cet appartement rare à la vente bénéficie d’une vue mer spectaculaire sur la rade de Villefranche-sur-Mer.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des commodités, il conjugue emplacement privilégié, grands volumes et potentiel de rénovation exceptionnel.
D’une superficie totale de 116 m² (dont 86 m² loi Carrez), ce bien traversant offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est aujourd’hui configuré en 3 pièces, avec un accès direct par ascenseur privatif et dispose d'une belle pièce de vie de 60 m2 dont un séjour en véranda donnant sur une grande terrasse vue mer, d'une cuisine indépendante, deux chambres de plus de 12 m2 dont une avec pièce d'eau et deux autres salles de bain.
Son principal atout : deux vastes terrasses de 62 m² au total, qui prolongent généreusement les espaces de vie et offrent des panoramas à couper le souffle sur la Méditerranée.
Issu de la réunion de deux lots, cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie sur mesure, dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien d’exception, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1880 € et 2600 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 544 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-187 |
|---|---|
| Référence | 6956411 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 116 m² |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 544 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 33.5 m² |
| Surface de la cuisine | 8.8 m² |
| Surface salle de bain | 4.8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 86 m² |
| Surface balcon | 42 m² |
| Surface balcon 2 | 20 m² |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 10 |
| Plage (distance (m)) | 200 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Barrière |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue sur mer |
| Surface de terrasse 1 | 62 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 266 |
| Émission GES (émission CO2) | 52 |
| Date de réalisation du DPE | 22/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-187 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1880 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2600 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
